保育園、小学校まで徒歩10分圏内♪ 近隣には広く遊べる公園もあり、落ち着いた住まい環境です♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 南西前面道路（南東から北西） 
【前面道路含む現地写真】 南西前面道路（北西から南東） 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路（南から北） 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路（北から南）
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
花火が見える
陽当り良好
角地
更地渡
建築条件無
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【オススメポイント】
□保育園、小学校まで徒歩10分圏内でお子様も安心♪
須坂市街地もほど近く、お車で5分程でスーパーなども利用できます◎
□徒歩20分程に、さくら名所100選にも選ばれた臥竜公園があります！
夏には百々川緑地で花火大会を楽しむこともできます♪
※前面道路から高低差あり
※都市計画法34条11号区域のため農地法5条の許可申請と、開発許可が必要
※上下水道の引込なし（共に前面道路に配管あり）
※受益者負担金未払い（1㎡×500円=26万円）
※景観法：一般地域-田園集落地域
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【周辺環境】
■高甫保育園まで徒歩6分（約 450m）
■ローソン須坂上八町店まで徒歩15分（約 1200km）
■臥竜公園まで徒歩17分（約 1300m）
■デリシア須坂西店まで車で6分（約 2.2km）
■クスリのアオキ墨坂店まで車で6分（約 2.2km）
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物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 坪単価 | 坪7.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 長野県須坂市大字野辺 | ||
| アクセス | 長野電鉄長野線『須坂』 車8分(約2.9km) 長野電鉄長野線『須坂』 バス乗車10分 長電バス「明徳団地」線 望岳台団地 停 徒歩6分 (約450m) |
||
| 土地面積 | 公520㎡(157.30坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約48.00m 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約34.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 高甫小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 墨坂中学校 徒歩26分 (約2060m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須坂市立高甫小学校 徒歩8分 (約590m) 須坂市立墨坂中学校 徒歩26分 (約2060m) 須坂市立 高甫保育園 徒歩6分 (約470m) ローソン須坂上八町店 徒歩15分 (約1170m) 松澤内科クリニック 徒歩13分 (約1000m) 高甫簡易郵便局 徒歩17分 (約1290m) 百々川緑地公園 徒歩15分 (約1200m) 臥竜公園 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | 【オススメポイント】 □保育園、小学校まで徒歩10分圏内でお子様も安心♪ 須坂市街地もほど近く、お車で5分程でスーパーなども利用できます◎ □徒歩20分程に、さくら名所100選にも選ばれた臥竜公園があります！ 夏には百々川緑地で花火大会を楽しむこともできます♪ ※前面道路から高低差あり ※都市計画法34条11号区域のため農地法5条の許可申請と、開発許可が必要 ※上下水道の引込なし（共に前面道路に配管あり） ※受益者負担金未払い（1㎡×500円=26万円） ※景観法：一般地域-田園集落地域 【周辺環境】 ■高甫保育園まで徒歩6分（約 450m） ■ローソン須坂上八町店まで徒歩15分（約 1200km） ■臥竜公園まで徒歩17分（約 1300m） ■デリシア須坂西店まで車で6分（約 2.2km） ■クスリのアオキ墨坂店まで車で6分（約 2.2km） |
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| 物件番号 | 4225643 | 取引態様 | 専任媒介 |
