値下げ物件
【２号棟】最寄りコンビニまで徒歩7分！ 周辺商業施設も充実の住まい環境 洗面所独立！
【間取り】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【玄関】 
【キッチン】 -
【収納】 パントリー 
【洗面所】 
【洗面所】 脱衣室 
【浴室】 
【トイレ】 1階トイレ 
【洋室】 2階8帖洋室 
【洋室】 2階6帖洋室 -
【洋室】 2階5.2帖洋室 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（東から西） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（西から東） 
【エントランス】 -
【ウォークインクローゼット】 2階8帖洋室WIC 
【トイレ】 2階トイレ 
【廊下】 1階階段 
【廊下】 2階階段 
【眺望写真】 
【廊下】 1階玄関前廊下 
【廊下】 1階玄関前廊下 -
【廊下】 2階廊下 
【ウォークインクローゼット】 2階廊下WIC
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
市街地が近い
都市近郊
2階建
整形地
開発分譲地内
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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【オススメポイント】
●〇リーブルガーデン 長野丹波島第３ ２号棟〇●
□最寄りコンビニ・ドラッグストアまで徒歩7分♪
長野駅までは車で12分とアクセスも良好です
□生活に必要な店がそろう青木島ショッピングパークまで徒歩10分◎
市街地もほど近く、充実の住まい環境です！
■全居室収納付き！LDKにはパントリー、2階には廊下にもWICがあります♪
洗面所独立も嬉しいポイント！家族の入浴中も気兼ねなく使えます◎
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【周辺環境】
■南長野幼稚園まで徒歩4分（約 250m）
■アメリカンドラッグ丹波島店まで徒歩6分（約 450m）
■セブンイレブン長野青木島店まで徒歩7分（約 550m）
■ツルヤ青木島店まで徒歩9分（約 700m）
■丹波島公園まで徒歩1分（約 70m）
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物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県長野市丹波島２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『川中島駅』 車7分(約2.5km) ＪＲ北陸新幹線『長野駅』 車12分(約4.7km) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC108441号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 131.24㎡(39.70坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三本柳小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 更北中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長野市立三本柳小学校 徒歩13分 (約990m) 長野市立更北中学校 徒歩36分 (約2810m) 丹波島保育園 徒歩7分 (約490m) 丹波島公園 徒歩2分 (約120m) アメリカンドラッグ 丹波島店 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン 長野青木島店 徒歩5分 (約390m) 西友三本柳店 徒歩10分 (約790m) 青木島ショッピングパーク 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | 【オススメポイント】 ●〇リーブルガーデン 長野丹波島第３ ２号棟〇● □最寄りコンビニ・ドラッグストアまで徒歩7分♪ 長野駅までは車で12分とアクセスも良好です □生活に必要な店がそろう青木島ショッピングパークまで徒歩10分◎ 市街地もほど近く、充実の住まい環境です！ ■全居室収納付き！LDKにはパントリー、2階には廊下にもWICがあります♪ 洗面所独立も嬉しいポイント！家族の入浴中も気兼ねなく使えます◎ 【周辺環境】 ■南長野幼稚園まで徒歩4分（約 250m） ■アメリカンドラッグ丹波島店まで徒歩6分（約 450m） ■セブンイレブン長野青木島店まで徒歩7分（約 550m） ■ツルヤ青木島店まで徒歩9分（約 700m） ■丹波島公園まで徒歩1分（約 70m） |
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| 物件番号 | 4897718 | 取引態様 | 媒介 |
