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最寄り駅『湯田中駅』まで徒歩7分！自然豊かな山ノ内町で理想の田舎暮らしを♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（北から南） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（北から南）
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物件の特徴
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
田園風景
眺望良好
陽当り良好
平坦地
建築条件無
★━━━━━★
【オススメポイント】
□最寄り「湯田中」駅まで徒歩7分で通勤通学も便利です♪
■周囲は住宅と畑に囲まれ、北信五岳など山並みが見渡せます。
■総面積161坪の広い土地なので駐車場はもちろん様々な使い方が可能です◎
現在は８筆の畑（農地）ですが、１筆に合筆することも可能です。建築条件等はありません。
宅内に上・下水道は引込してありませんが、西側公道に山ノ内町公営水道及び公共下水道の本管が敷設してあります。
宅内引込する場合は、山ノ内町役場に加入申請のうえ、引込工事をしていただきます（工事費用等はお客様の負担となります）。
下水道加入分担金55万円。
名義変更には、山ノ内町農業委員会への農地法申請・許可が必要ですが、申請事務を代行いたします。
【周辺環境】
■山ノ内町役場まで徒歩3分（約 190m）
■ローソン 湯田中駅前店まで徒歩9分（約 650m）
■イーストア文化商店まで徒歩14分（約 1100m）
■アメリカンドラッグ 山ノ内平穏店まで徒歩12分（約 950m）
■湯田中駅前温泉楓の湯まで徒歩7分（約 550m）
★━━━━━★
物件概要
| 価格 | 500万円 | 坪単価 | 坪3.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 | ||
| アクセス | 長野電鉄長野線『湯田中』 徒歩7分 (約560m) 長野電鉄長野線『上条』 徒歩11分 (約850m) |
||
| 土地面積 | 公533.27㎡(161.31坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.8m 間口 約17.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・農地法届出要 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 山ノ内中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山ノ内町立東小学校 徒歩20分 (約1540m) 山ノ内町立山ノ内中学校 徒歩5分 (約340m) 山ノ内町立 かえで保育園 徒歩16分 (約1210m) ローソン 湯田中駅前店 徒歩9分 (約680m) 八十二銀行 山ノ内支店 徒歩4分 (約260m) 山ノ内町役場 徒歩4分 (約300m) アメリカンドラッグ 山ノ内平穏店 徒歩13分 (約1020m) 道の駅 北信州やまのうち 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | 【オススメポイント】 □最寄り「湯田中」駅まで徒歩7分で通勤通学も便利です♪ ■周囲は住宅と畑に囲まれ、北信五岳など山並みが見渡せます。 ■総面積161坪の広い土地なので駐車場はもちろん様々な使い方が可能です◎ 現在は８筆の畑（農地）ですが、１筆に合筆することも可能です。建築条件等はありません。 宅内に上・下水道は引込してありませんが、西側公道に山ノ内町公営水道及び公共下水道の本管が敷設してあります。 宅内引込する場合は、山ノ内町役場に加入申請のうえ、引込工事をしていただきます（工事費用等はお客様の負担となります）。 下水道加入分担金55万円。 名義変更には、山ノ内町農業委員会への農地法申請・許可が必要ですが、申請事務を代行いたします。 【周辺環境】 ■山ノ内町役場まで徒歩3分（約 190m） ■ローソン 湯田中駅前店まで徒歩9分（約 650m） ■イーストア文化商店まで徒歩14分（約 1100m） ■アメリカンドラッグ 山ノ内平穏店まで徒歩12分（約 950m） ■湯田中駅前温泉楓の湯まで徒歩7分（約 550m） |
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| 物件番号 | 4215369 | 取引態様 | 媒介 |
