田園風景が広がるのどかな住まい環境♪ I.Cにもほど近く生活至便でお出かけも楽しみになります◎
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 南東より 
【外観写真】 南東より 
【外観写真】 東より 
【外観写真】 南より 
【外観写真】 南西より -
【外観写真】 西より 
【外観写真】 北より 
【外観写真】 北東から南東 
【前面道路含む現地写真】 北西側接道 
【前面道路含む現地写真】 北西側接道 
【前面道路含む現地写真】 南東側接道 
【前面道路含む現地写真】 南東側接道 -
【外観写真】 南東側入口
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
花火が見える
即引渡可
建築条件無
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【物件特徴】
□田園風景が広がるのどかな環境♪
□ハザードマップも真っ白◎ 須坂長野東I.Cにもアクセス良好な立地
■広大な土地は活用方法が様々！
■複数台停められる広さで、急な来客にも安心♪
■家庭菜園スペースにするのも良いですね◎
※都市計画法第34条11号区域のため農地転用可
※宅地（204.32㎡）と畑（324.00㎡）の2筆
※西側道路セットバック必要
※下水道の受益者負担金（162,000円）の支払いと取り出し必要
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【周辺環境】
■高甫保育園まで徒歩8分（約 600m）
■ローソン須坂上八町店まで徒歩17分（約 1300m）
■臥竜公園まで徒歩17分（約 1300m）
■デリシア須坂井上店まで車で5分（約 1.9km）
■須坂長野東I.Cまで車で8分（約 3.2km）
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物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 坪単価 | 坪8.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 長野県須坂市大字野辺 | ||
| アクセス | 長野電鉄長野線『須坂』 車8分(約3.2km) 長野電鉄長野線『須坂』 バス乗車11分 長電バス「明徳団地線」 野辺 停 徒歩4分 (約250m) |
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| 土地面積 | 528.32㎡(159.81坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.5m 北西側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | 要：21.00㎡ | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高甫小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 墨坂中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須坂市立高甫小学校 徒歩10分 (約780m) 須坂市立墨坂中学校 徒歩26分 (約2030m) 須坂市立 高甫保育園 徒歩8分 (約610m) ローソン須坂上八町店 徒歩17分 (約1310m) デリシア 須坂西店 徒歩27分 (約2100m) アメリカンドラッグ 須坂臥竜店 徒歩25分 (約1990m) 松澤内科クリニック 徒歩15分 (約1140m) 臥竜公園 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | 【物件特徴】 □田園風景が広がるのどかな環境♪ □ハザードマップも真っ白◎ 須坂長野東I.Cにもアクセス良好な立地 ■広大な土地は活用方法が様々！ ■複数台停められる広さで、急な来客にも安心♪ ■家庭菜園スペースにするのも良いですね◎ ※都市計画法第34条11号区域のため農地転用可 ※宅地（204.32㎡）と畑（324.00㎡）の2筆 ※西側道路セットバック必要 ※下水道の受益者負担金（162,000円）の支払いと取り出し必要 【周辺環境】 ■高甫保育園まで徒歩8分（約 600m） ■ローソン須坂上八町店まで徒歩17分（約 1300m） ■臥竜公園まで徒歩17分（約 1300m） ■デリシア須坂井上店まで車で5分（約 1.9km） ■須坂長野東I.Cまで車で8分（約 3.2km） |
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| 物件番号 | 3753569 | 取引態様 | 専任 |
