値下げ物件
【２号棟】長野駅まで車で10分！ コンビニやドラッグストアなど商業施設も充実の住まい環境◎
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 1階4.5帖洋風和室 
【玄関】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 2階6帖北側洋室 
【洋室】 2階7帖洋室 
【洋室】 2階6帖南側洋室 
【バルコニー】 -
【駐車場】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路（南から北） 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路（北から南） 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路（西から東） 
【廊下】 1階廊下 
【廊下】 階段 -
【廊下】 2階廊下 
【収納】 LDK収納 
【ウォークインクローゼット】 2階7帖洋室WIC 
【眺望写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
即入居可
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【オススメポイント】
☆★リーブルガーデン長野稲葉第３ ２号棟★☆
□「長野駅」まで車で10分♪
長野市街地にほど近く、コンビニやドラッグストアなど充実の住まい環境◎
■14.5帖のLDKに、隣には洋風和室も♪家族団らんの間やお子様の遊び場としてオススメ！
2階インナーバルコニーは急な雨でも安心です◎
■南側にある駐車スペースは2台確保！暖かな日差しが差し込むLDKです◎
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【周辺環境】
■ファミリーマート長野松岡店まで徒歩4分（約 280m）
■クスリのアオキ稲葉店まで徒歩8分（約 600m）
■サンマリーンながのまで徒歩9分（約 700m）
■西友日詰店まで車で5分（約 1.7km）
■ケーズタウン若里まで車で6分（約 2.4km）
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県長野市大字稲葉 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸新幹線『長野』 車10分(約4.0km) 長野電鉄長野線『長野』 バス乗車18分 アルピコ交通「日赤線(南行き)」 松岡宮前 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC108773号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 127.3㎡(38.50坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.16m 南東側(公道)幅 約5.8m 間口 約13.11m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・建ぺい率：角地緩和 | ||
| 小学区 | 芹田小学校 徒歩19分 (約1450m) | 中学区 | 犀陵中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長野市立芹田小学校 徒歩19分 (約1450m) 長野市立犀陵中学校 徒歩3分 (約190m) ローソン 長野日詰店 徒歩7分 (約510m) 松岡簡易郵便局 徒歩4分 (約290m) クスリのアオキ 稲葉店 徒歩8分 (約600m) 西友日詰店 徒歩17分 (約1310m) しまむら 稲葉店 徒歩9分 (約700m) サンマリーンながの 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | 【オススメポイント】 ☆★リーブルガーデン長野稲葉第３ ２号棟★☆ □「長野駅」まで車で10分♪ 長野市街地にほど近く、コンビニやドラッグストアなど充実の住まい環境◎ ■14.5帖のLDKに、隣には洋風和室も♪家族団らんの間やお子様の遊び場としてオススメ！ 2階インナーバルコニーは急な雨でも安心です◎ ■南側にある駐車スペースは2台確保！暖かな日差しが差し込むLDKです◎ 【周辺環境】 ■ファミリーマート長野松岡店まで徒歩4分（約 280m） ■クスリのアオキ稲葉店まで徒歩8分（約 600m） ■サンマリーンながのまで徒歩9分（約 700m） ■西友日詰店まで車で5分（約 1.7km） ■ケーズタウン若里まで車で6分（約 2.4km） |
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| 物件番号 | 4554686 | 取引態様 | 媒介 |
