敷地はゆったり約120坪！ 駐車スペースや、アウトドアも楽しめるお庭スペースも確保できます♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 前面道路より高低差があります。現在はスロープを設置し住宅へ向かう形になっています。 
【外観写真】 南側は、現在庭になっています。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（西から東） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（東から西）
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
前面棟無
区画整理地内
即引渡可
更地渡
建築条件無
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【オススメポイント】
□最寄り「桜沢」駅まで徒歩7分で通勤通学も便利♪
小学校も徒歩5分圏内でお子様も安心です◎
■敷地は広々390㎡以上！
駐車スペースはもちろん、お庭のスペースも確保できます♪
■解体後更地渡しになります◎
※前面道路から高低差あり
※敷地内に消火栓あり
※景観法：一般地域
※浸水10m~20m未満
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【周辺環境】
■延徳郵便局まで徒歩6分（約 450m）
■みなみ保育園まで車で6分（約 2.4km）
■ローソン中野新保店まで車で6分（約 2.3km）
■綿半スーパーセンター中野店まで車で7分（約 2.7km）
■アメリカンドラッグ新駅南店まで車で10分（約 3.8km）
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物件概要
| 価格 | 580万円 | 坪単価 | 坪4.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 長野県中野市大字三ツ和 | ||
| アクセス | 長野電鉄長野線『桜沢』 徒歩7分 (約510m) 長野電鉄長野線『延徳』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 土地面積 | 公393.37㎡(118.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約20.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 延徳小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 南宮中学校 徒歩50分 (約3930m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中野市立延徳小学校 徒歩5分 (約400m) 中野市立南宮中学校 徒歩50分 (約3930m) みなみ保育園 徒歩31分 (約2440m) ローソン 中野新保店 徒歩25分 (約1950m) 綿半スーパーセンター中野店 徒歩28分 (約2190m) 延徳郵便局 徒歩6分 (約470m) 長野県中野西高等学校 徒歩39分 (約3080m) 中山晋平記念館 徒歩38分 (約2990m) |
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| 備考 | 【オススメポイント】 □最寄り「桜沢」駅まで徒歩7分で通勤通学も便利♪ 小学校も徒歩5分圏内でお子様も安心です◎ ■敷地は広々390㎡以上！ 駐車スペースはもちろん、お庭のスペースも確保できます♪ ■解体後更地渡しになります◎ ※前面道路から高低差あり ※敷地内に消火栓あり ※景観法：一般地域 ※浸水10m~20m未満 【周辺環境】 ■延徳郵便局まで徒歩6分（約 450m） ■みなみ保育園まで車で6分（約 2.4km） ■ローソン中野新保店まで車で6分（約 2.3km） ■綿半スーパーセンター中野店まで車で7分（約 2.7km） ■アメリカンドラッグ新駅南店まで車で10分（約 3.8km） |
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| 物件番号 | 4170899 | 取引態様 | 専任媒介 |
